TE KOOP - Leopoldsburg-centrum op TOPLOCATIE.

Gelijkvloerse handelsruimte met garage - duplex-appartement op verdieping 1 en 2 - bouwjaar 1985.

Financieel gegeven:


Verkoopprijs: 299.000 euro.
Kadastraal inkomen: 3480 euro.

Ligging:


Koningsstraat 12 te 3970 Leopoldsburg.

Oppervlakte grond:


02a90ca. (9 m breed en 33 m diepte)

Indeling:


GELIJKVLOERSE HANDELSRUIMTE (260 m²): open winkelruimte met grote etalage - bureel met telefoonaansluiting - 3 achterliggende en aansluitende ruimtes - toilet - garage.

DUPLEX-APPARTEMENT (245 m²):

Eerste verdieping (145 m²): inkomhal met vestiairekast en boiler - ruime living met marmeren vloer, groot schuifraam naar zeer ruime veranda - open doorgang naar moderne witte keuken met Amerikaanse koelkast, oven, kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak, extra schuifraam naar veranda - aansluitend een wasplaats (met bijkomend een afwasmachine) - toilet met handwasbakje - badkamer met dubbele lavabo en ligbad.

Tweede verdieping (100 m²): 3 slaapkamers - toegang tot dakterras - toilet met handwasbakje - douchekamer met lavabo en douchecabine.

Premies:


Handelaars in het kernwinkelgebied en bewoners boven winkels kunnen een premie krijgen van de gemeente.
Ook geeft de overheid soms nog aanvullende premies.
Klik hiervoor op de volgende link: "www.leopoldsburg-premies.be".


BIJZONDERHEDEN VOOR HANDELAARS EN INVESTEERDERS:


1.Het gelijkvloerse handelspand kan eventueel apart gekocht worden. Verkoopprijs overeen te komen.
2.Het duplex-appartement kan dan ook apart gekocht worden. Verkoopprijs overeen te komen.
3.Boven het gelijkvloerse handelspand kunnen 2 appartementen voorzien worden met gelijkvloers zelfs 4 garages. Het handelsgedeelte wordt dan iets kleiner.
De plannen van de architect hiervoor zijn ter beschikking.


Extra informatie.


Verwarming met ektriciteit (vloerverwarming met bijkomende toestellen).
Mogelijkheid om aan te sluiten op aardgas (aardgasleiding ligt in de straat).
Ramen met dubbel glas.
Alle nutsvoorzieningen aanwezig.
Epc 230 kWh/m².

Toepassing Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening:

Vergunning uitgereikt-Woongebied-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd-Geen voorkooprecht-Geen verkaveling.




Klik op de kleine foto voor een grotere versie

Bezichtiging enkel na telefonische afspraak op: +32 (0)475-999 687
E-mail: info@immowuytens.be